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1、仅有房屋买卖合同能协商分割，不能诉讼分割。双以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至房子代持协议，由根据实际情判决。房屋分割协议书文，协议是一件很重要的事情，竟在签订协议的时候大家主要是想保障自身的利，如果协议不合格就丧失了法律的效，自身利就没有保障，因此在签约的时候应该注意协议。
来源：三江侗族自治县农业信息